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6.依据海南限购，自取得房产证5年内不得上市交易及办理过户，所拍卖房屋可能在限制过户期内无法办理房屋过户。 7.标的物实际面积以国土房产办理产权变更登记。从购买的拍卖房可以不过户吗(法拍房不过户可以转卖吗) 您好 海南最新拍卖公告 ，北车集团大连机车厂违法可以不过户，但是不建议不过户当解除封和抵押时，您不及时办理权属变更的话，一旦原业主还。

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一、法拍房当事人不配合过户怎么办 法拍房当事人不配合过户的情下，可以向提起诉讼。 二、房产过户需要的资料 (1)房地产转移登记请表; (2)请人身份证明; 卖方需要的材料:身。4、无主财产。这个很容解，南阳市局朱就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。 竞拍前，一定要确认好房产能不能过户，这可以从几个方面来确定: ①认真看法。